3大防護 大學(xué)生要了解，當(dāng)心租到工業(yè)住宅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
3大防護 大學(xué)生要了解，當(dāng)心租到工業(yè)住宅
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  • 3大防護 大學(xué)生要了解，當(dāng)心租到工業(yè)住宅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】即將到來的開學(xué)季，也是租屋的旺季。許多到外地求學(xué)的大學(xué)生若未抽到宿舍，就只能選擇校外租屋。在考量租屋地點周邊生活機能的同時，也應(yīng)確認(rèn)房屋是否位於都市計畫之工業(yè)區(qū)。
 
一、確認(rèn)座落區(qū)位與周邊環(huán)境：依都市計畫法新北市施行細(xì)則規(guī)定工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用，提醒學(xué)生租屋前可先參考新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站建置之各都市計畫區(qū)工業(yè)區(qū)分布示意圖，亦可透過新北市城鄉(xiāng)資訊服務(wù)網(wǎng)查詢確認(rèn)使用分區(qū)。
 
二、注意房屋狀況：看屋時應(yīng)注意租屋環(huán)境是否乾淨(jìng)、明亮、通風(fēng)，也應(yīng)檢查各項設(shè)備管線是否有損壞情形。此外，隔間材質(zhì)、消防安全等也須仔細(xì)確認(rèn)是否經(jīng)市府檢查合格。
 
三、租賃契約仔細(xì)檢視：為了預(yù)防租屋後的各種糾紛，應(yīng)仔細(xì)檢視契約中每一項目是否合理合法。學(xué)生可依據(jù)內(nèi)政部訂定發(fā)布實施之「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，保障自己權(quán)益。
 
為避免學(xué)生因承租工業(yè)區(qū)違規(guī)住宅致權(quán)益受損，已持續(xù)宣導(dǎo)及主動揭露相關(guān)資訊，學(xué)生租屋前可透過新北市城鄉(xiāng)資訊服務(wù)網(wǎng)確認(rèn)使用分區(qū)，亦可來電向市府城鄉(xiāng)發(fā)展局洽詢，避免因不熟法規(guī)而入住工業(yè)住宅，造成後續(xù)的糾紛以及權(quán)益上的損失。